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云寓智慧楼宇解决方案

为商业楼宇及工业/企业园区提供租赁业务SaaS管理平台及配套智能硬件,提升楼宇资产管理水平

楼宇运营企业实现资产管理智能化、数据化和可视化

解决楼宇面临的招租难、管理难、收费烦等问题

为商业楼宇运营企业和入驻企业提高工作效率、降低管理成本、优化办公环境、提升服务体验

通过平台增值服务,构建运营方与入驻企业、企业员工之间的强连接关系,建立商业办公生态体系

业务模型图

产品功能

1.SaaS管理平台
  • 楼宇管理
    ◆房源类型多样化
      适用于园区、写字楼、联合办公等多业态管理场景。
    ◆楼宇自由组合
      自由组合多幢写字楼为一个统计单位,统计分析园区经营数据。
    ◆房间自由拆分或合并
      可根据实际租赁情况,对同一楼层的房间进行拆分或合并
    ◆楼宇管理权限可分配
      可为每个工作人员分配不同楼宇的管理权限
    ◆楼宇可视化
      房屋租赁状态直观显示,运营状态实时跟踪

招商管理

  • 招商管理
    ◆客户线索时间线管理
      客户线索实时跟踪,有效管控带看房进度,提高成单率。
    ◆强化招商人员绩效管理
      招商人员带看量、意向转化率、成交转化率、流失率全过程管控。
    ◆招商渠道管理
      招商渠道全面管理,拓展推广方式,分类管理经纪人。
    ◆可视化招商数据分析
      招商信息全面、实时分析呈现,行业、渠道、客户线索自动统计分析。
    ◆在线预约,自助看房,在线预定
      结合智能硬件,线上预约受理、快速自助看房、线上签约,实现智能化管理。
    ◆招商提醒
      根据客户线索,自动生成提醒计划,提醒招商人员跟进。

合同管理

  • 合同管理
    ◆一份合同多个房间
      可以针对同一幢楼宇的不同房间,签订一份合同,简化管理。
    ◆灵活的收款计划
      支持租期管理,在合同期内,可以根据不同时期设置不同租金。
    ◆支持按时间点租金递增或优惠
      可根据时间段设置免租期。
    ◆合同到期可视化管理
      图形化展示合同到期信息,智能提醒招商人员,减少空置率。
    ◆房租及水电费防拖欠
      结合智能硬件,线上预约受理、快速自助看房、线上签约,实现智能化
      管理。

物业管理

  • 物业管理
    ◆支持独立物业合同管理
      可对租赁合同和物业合同统一管理,也可以独立管理。
    ◆智能水电表管理
      智能水电表预付费管理,费用预警提醒,欠费自动断电,缴费自助复电。
    ◆支持一户多表、一表多户
      安装智能电表或普通电表的情况下,都支持一个用户多个电表(照明/
      空调)以及一块电表多个用户。
    ◆支持手工抄表
      在未安装智能电表的情况下,支持手工抄表管理,水电表账单线上录入
      自动推送。

财务管理

  • 财务管理
    ◆灵活的收款方式
      根据合同心思智能生成付款账单,支持在线/线下/转账多种支付方式
      支持全额。超额、部分收款;支持在线支付、自动销账;部分收款、部
      分销账。
    ◆租金预测
      强大的租金预测功能,掌握未来一段时间内的应收款和现金流情况。
    ◆智能催收
      根据应收款日期分提前、当天进行两次付款提醒,延期智能催缴。
    ◆智能硬件控制
      根据收款账单对应的付款周期,对智能门锁、电表等硬件使用权限进行
      智能控制。
    ◆保证金单独管理
      保证金与租金收入,物业收入独立管理,确保资金更清晰、准确。

工作流管理

  • 工作流管理
    ◆自定义工作流
      支持预订、签约、退租、变更、作废、工单、账单延期审批流程自定义,
      根据部门、人员、角色及自定义条件,设计审批流程,实现工作协同。
    ◆工作流分支
      可根据合同金额、预算金额、延期情况等条件,决定工作流走向。
    ◆工作协同
      外勤人员与内部人员可通过工作流实现工作协同。

权限管理

  • 权限管理
    ◆多层次权限控制
      可按部门、人员、角色不同力度进行权限设置。
    ◆多维度权限控制
      按菜单、功能、房源信息多维度进行权限控制。
    ◆支持一人多岗,灵活控制权限
2.云寓网

◆ 云寓网--针对写字楼、楼宇的专业找房网站。

◆ 对接京东平台,一键发布房源,避免多平台重复工作量

◆ 为入驻企业提高企业服务云市场,增加园区增值服务收入

◆ 为了入驻企业提供在线交租、水电费缴纳、智能硬件管理等业务

经典案例

累计运营项目

420,500㎡

服务客户

24000+

◆ 东业控股集团是中国领先地产新空间运营商,是杭州一家以主题产业园区(创业园区/电商创意产业园/孵化园区/文化创意产业园区/科技产业园/高新技术产业园等)、商业写字楼、青年众创社区、联合办公社等房地产新型空间业态运营为主营业务的集团化公司,为客户提供产业园区入住、写字楼租赁等办公选址服务,在杭州拥有20家园区。

◆ 我司为东业集团提供智慧楼宇平台以及配套智能门禁、道闸、梯控等智能安防出去产品,目前电堂与东业合作的楼宇已达数十个。

◆ 同时为东业集团旗下的公寓提供智能门锁、水电表、智能门禁产品,大幅度提高东业公寓的运营效益。管理效率、降低管理成本。

◆ 电堂为东业提供独立部署的智慧楼宇管理平台,多年来一直为东业做系统服务,目前系统已经迭代至3.0版本

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